Venez découvrir cet appartement de type 2bis de 66 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville.

L’appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Vous apprécierez son salon/séjour lumineux donnant sur un balcon couvert exposé SUD avec vue sur le parc, idéal pour profiter d’un espace extérieur abrité tout au long de l’année.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, est équipée d’un évier simple et offre un bel espace pour cuisiner.

Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

L’agencement permet également la création d’une seconde chambre, en réduisant le salon/séjour, pour un aménagement modulable selon vos besoins.

Pour faciliter le rangement, deux placards sont à votre disposition.

Le bien bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage récentes, avec des volets roulants en bois manuels dans les chambres et la cuisine, et en aluminium électriques dans le salon/séjour. La pfoduction d’eau chaude est assuré par un cumulus.

Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour une remise au goût du jour.

Pour encore plus de confort, une cave vient compléter ce logement, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le stationnement est simple et pratique grâce à de nombreuses places de parking situées en bas de l’immeuble et appartenant à la copropriété.

Le bien est soumis au statut de la copropriété : 260 lots dont 96 lots d’habitations. Les charges de copropriété sont de 633 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, l’entretien des espaces verts, l’électricité des communs, le syndic, l’assurance de l’immeuble, et les fonds de travaux appelés. Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1510 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laura GROUSSON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 834379968 – BOURG EN BRESSE.