*** EN EXCLUSIVITE ***

Venez découvrir à proximité de la faculté, des bus et des commodités, cet appartement T1 avec loggia.

Situé au premier étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 26 m² environ offre un beau potentiel.
Il comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec wc et une loggia d’environ 7 m².

Côté technique :
Chauffage collectif avec répartiteurs.
Menuiseries alu double vitrage
Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser le logement selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.

DIAGNOSTICS:
Le DPE classé en E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700 € et 970 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INFORMATIONS :
* Le bien est soumis au statut de la copropriété : 45 lots dont 42 lots d’habitations.
* Les charges de copropriété sont de 220 € par trimestre et comprennent : l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’électricité des communs, le syndic, l’assurance de l’immeuble et les menus travaux d’entretien, le chauffage ainsi que le fonds de travaux (ALUR).
* Montant du fonds travaux : 159 € à Septembre 2026
* Procédure en cours à l’encontre d’un copropriété pour impayé