*** EN EXCLUSIVITE***

A VENDRE, dans un quartier calme et à proximité de la gare et des commodités, venez découvrir cet appartement Type 3, d’environ 61m², traversant avec balcon, situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée et sans ascenseur.

Il comprend une entrée avec placard, un wc séparé, un vaste séjour-salon lumineux de 26 m², d’une cuisine séparée avec balcon (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie), deux chambres, salle de bains.

Une cave et une place de parking privatif viennent compléter le bien.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser le logement selon vos envies.

Côté technique :
le chauffage est collectif avec répartiteurs.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont des persiennes.
La production d’eau chaude est individuelle.

DIAGNOSTICS:
Le DPE classé en D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INFORMATIONS :
* Le bien est soumis au statut de la copropriété : 61 lots dont 20 lots d’habitations.
* Les charges de copropriété sont de 658,73 € par trimestre et comprennent : l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’électricité des communs, le syndic, l’assurance de l’immeuble et les menus travaux d’entretien, le chauffage ainsi que le fonds de travaux (ALUR).
* Montant du fonds travaux : 614,64 €
* Pas de procédure en cours.