*** EN EXCLUSIVITE ***
A deux pas du centre-ville et de la gare de Bourg, venez découvrir ce bel appartement T3, climatisé, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, de 2012, au calme et avec un parc au pied de l’immeuble.

Il offre un vaste hall d’entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, donnant accès également à un balcon d’environ 8 m².
Côté nuit vous trouverez 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé.
Un garage avec accès sécurisé vient compléter le bien.

Côté technique : le chauffage est collectif avec répartiteur au gaz naturel par radiateurs. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants. La production d’eau chaude est faite par cumulus.
Enfin point fort de cet appartement: Le DPE classé en C !

Le bien est soumis au statut de la copropriété : 280 lots dont 123 lots d’habitations. Les charges de copropriété sont de 416.57 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des part
ies communes et des espaces verts, l’électricité des communs, le syndic, l’assurance de l’immeuble et les menus travaux d’entretien.
Quote-part dans le fonds de travaux : 626.23 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730 € et 1 060 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.