BIEN VENDU

Venez découvrir cette charmante villa de 154 m² construite en 1999, et idéalement située au calme, hors lotissement, sur la commune de SAINT ETIENNE DU BOIS à seulement 15 minutes de BOURG EN BRESSE et 1 kilomètre du centre du village.
Edifiée sur un grand terrain de 2414 m² entièrement constructible, en partie clos et sans vis à vis, elle est composée sur deux niveaux :

Au rez de chaussée vous disposez d’une entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie de 61m², lumineuse exposée EST/OUEST, équipée d’une belle hauteur sous plafond.
La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le salon/séjour. De cet espace vous avez un accès direct à une grandre terrasse de 50 m², entièrement carrelée et couverte, exposée EST.
Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres dont deux équipées de placard muraux, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

L’étage comprend une chambre et une mezzanine peut être aménagée selon vos envies.

Pour faciliter vos rangements vous disposez d’un placard mural à l’entrée d’une grande buanderie/cellier et un grenier de 30 m² au dessus du garage.

Concernant le stationnement, vous bénéficiez d’un garage de 30 m² avec une porte de garage manuelle, et une grande cour pouvant accueillir une multitude de voitures.

La maison est équipée d’un chauffage au fuel par radiateurs.
Les huisseries sont en double vitrage PVC et les volets sont roulants électriques dans la partie vie et manuels dans les chambres. La VMC est une simple flux.
Assainissement collectif, reliée au tout à l’égout.
Cette maison construite en 1999, bien que confortable et adaptée aux standards actuels, a bénéficié en 2016 et 2017 d’une rénovation de la salle de bains, d’un remplacement de la chaudière, de volets et des chéneaux.
De plus l’isolation des combles a été refaite.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960 € et 2700 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laura GROUSSON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 834379968 – BOURG EN BRESSE.

Honoraires à la charge du vendeur.

A découvrir sans tarder !