APPARTEMENT – GARE – BOURG EN BRESSE –

Venez découvrir cet appartement à rénover d’une surface de 61,44 m², au premier étage d’une copropriété sécurisée et sans ascenseur.
Idéalement situé sur la commune de Bourg en Bresse, à quelques minutes à pied des commerces, du centre-ville, de la gare et de l’université.

L’appartement se compose d’une entrée suivie d’une cuisine indépendante avec une loggia de 1,91 m² puis un lumineux salon/séjour exposé SUD d’environ 18 m², complété par un balcon.
Côté nuit vous avez deux chambres allant de 9,79 m² et 13 m², équipées de placard muraux, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant.

Une cave et un grenier complètent le bien.

Concernant le stationnement, vous disposez d’un garage de 21 m² pouvant accueillir une voiture ainsi qu’une multitude de places de parking, gratuites, devant la copropriété.

Côté technique, nous sommes sur un mode de chauffage individuel électrique, par radiateurs.
La production d’eau chaude ce fait par un cumulus.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets manuels en PVC.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir ainsi qu’une remise au goût du jour.

Le bien est soumis au statut de la copropriété : 66 lots dont 18 lots d’habitation. Les charges de copropriété sont de 489 € par trimestre et comprennent l’entretien des parties communes, l’électricité des communs, le syndic, l’assurance de l’immeuble, et les fonds de travaux appelés. Aucun travaux n’est à prévoir.
D’importants travaux ont été effectués dans la copropriété :
– Ravalement de façade avec isolation par l’extérieur
– Isolation des planchers bas et des combles.
Grâce à ces travaux, le diagnostic énergétique de l’appartement est en classe D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800 € et 1140 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laura GROUSSON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 834379968 – BOURG EN BRESSE.

Honoraires à la charge du vendeur.

A découvrir sans tarder !