SOUS COMPROMIS

Venez découvrir cette charmante maison de 69,43 m² , idéalement située au centre-ville de BOURG EN BRESSE.
Vous allez être séduit par son emplacement privilégié et son jardin.

L’habitation a une superficie totale de 157 m² dont 69,43 m² habitables, le tout implanté sur un terrain de 647 m² entièrement constructibe. Celle-ci se compose en deux niveaux.

Pour commencer, nous avons au rez-de-chaussée un hall, celui-ci dessert un grand garage carrelé de 52 m², une buanderie avec WC de 7 m² et une cave semi-enterrée.

Depuis le hall du rez-de-chaussée vous accéderez à l’étage, et arriverez dans un dégagement donnant sur un salon séjour en triple exposition de 23.77 m² donnant accès un balcon exposé OUEST.

La cuisine est ouverte sur le salon/séjour, équipée et aménagée de 8.83 m² et donne accès a une terrasse exposée SUD d’environ 20 m².

Côté nuit, nous avons une chambre de 13 m² équipée d’un placard mural, et un bureau de 8.93 m² pouvant être utilisé comme chambre. Ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, fenêtre et WC.

De plus, sous la terrasse, un deuxième garage d’envrion 21 m².

Côté technique, nous sommes sur un chauffage individuel au gaz, l’eau chaude est produite par un cumulus.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets roulants électriques, moustiquaire manuelle.
La maison a été entièrement rénové en 2012 . (les menuiseries, les volets, la chaudière, l’électricité, la salle d’eau et la cuisine).
Une VMC simple flux a été installé en 2022. Un portail électrique a été également installé récemment.
Maison raccordée à la fibre optique et à l’assainissement collectif.

Quelques travaux sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2310 € par an.

Laura GROUSSON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 834379968 – BOURG EN BRESSE.

Idéal primo accédants.

Honoraires à la charge du vendeur.