BIEN VENDU

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, d’une surface d’environ 104 m² idéalement située sur la commune de POLLIAT. A proximité des commerces et commodités.

Pour commencer nous avons une entrée équipée de deux placards muraux desservant une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Depuis cet espace vous avez accès à une terrasse en pavé exposée SUD équipée d’un store bane électrique, idéal pour profiter des moments en famille.
Un salon/séjour traversant exposé EST/OUEST.
A l’étage de cette pièce, une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies : Bureau, second salon, chambre d’appoint, salle de jeux.

Côté nuit, les deux chambres de 11.89m² à 12.37m² sont toutes deux équipées de placard muraux. Une spacieuse salle d’eau et un WC indépendant complètent le bien.

Concernant le rangement, vous bénéficiez d’une cave, d’une buanderie, d’un grenier et d’un atelier.

De plus les combles sont aménageables.

Côté technique, nous sommes sur un chauffage au fuel par radiateurs. Une cheminée vient en appoint du mode de chauffage principal. Les huisseries sont en bois double vitrage et les volets sont électriques en Aluminium.

Pour faciliter le stationnement, vous disposez d’un garage de 20.51 m², ainsi qu’un porche vous permettant d’abriter une voiture.
De plus vous pourrez stationner plusieurs voiture dans la cour devant la maison.

Le tout édifié sur un terrain en partie clos d’environ 903 m².

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1800 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laura GROUSSON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 834379968 – BOURG EN BRESSE.

Honoraires à la charge du vendeur.

A découvrir sans tarder !