Idéalement situé sur la commune de Bourg en Bresse à proximité immédiate de la gare, des commodités et des commerces.

Je vous invite à découvrir cet appartement de TYPE 2, d’une surface habitable de 60,88 m² loi carrez.

Au troisième étage et dernier étage, d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur, ce bien séduit par ses volumes et son potentiel.

L’appartement se compose d’un salon/séjour agréable, d’une grande cuisine indépendante aménagée et équipée.
Suivi d’un cellier attenant, faisant également office de coin buanderie, apportant un espace de rangement appréciable.

La partie nuit comprend une chambre d’environ 15m², une salle d’eau avec simple vasque et un WC indépendant.

Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz par radiateurs, complété par des menuiseries en PVC double vitrage et des persienes métaliques.

En annexes, l’appartement bénéficie d’une cave et d’un bûcher, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

La copropriété, à taille humaine, est particulièrement bien entretenue : aucun travaux n’est à prévoir, la toiture a été refaite et les combles ont été isolés.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos envies.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le bien est soumis au statut de la copropriété : Les charges de copropriété sont de 311,83 € par trimestre et comprennent : l’entretien des parties communes, l’électricité des communs, le syndic, l’assurance de l’immeuble, et les fonds de travaux appelés. Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1790 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laura GROUSSON -Agent commercial – Numéro RSAC : 834 379 968 – Bourg-en-Bresse