BIEN VENDU –

Venez découvrir cet appartement de 62 m2 traversant et entièrement rénové avec beaucoup de charme, idéalement située sur la commune de Bourg en Bresse, entre Centre-ville et Gare.
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Il est situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement six appartements.
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Pour commencer, l’entrée dessert une cuisine indépendante équipée et aménagée, puis une lumineuse pièce de vie d’environ 32 m2, exposée SUD et pleine de charme grâce à son parquet en chêne massif et sa belle hauteur sous plafond. Vous pouvez aisément transformer une partie du salon/séjour en une deuxième chambre, ou un bureau selon vos besoins.
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Côté nuit, la chambre de 11 m2, avec son parquet en chêne massif également, est équipée d’un placard mural avec double penderie et tiroirs.
Le WC est séparé de la salle d’eau, une salle d’eau lumineuse et fonctionnelle grâce à son meuble vasque, une grande douche, un emplacement machine à laver et un sèche-serviette.
​Le WC est séparé de la salle d’eau. Celle-ci est lumineuse et fonctionnelle grâce à son meuble vasque, son miroir, une grande douche de 90 x 160, un emplacement etc…

Pour plus de confort l’appartement dispose d’un cellier équipé d’étagères à proximité de la cuisine pouvant être aménagée selon vos envies.
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Pour faciliter le stockage, un grenier (20 m2) et une cave (15 m2) viennent compléter le bien.

Concernant le stationnement, l’appartement dispose d’une place de parking attitrée, et une multitude de places gratuites sont disponibles devant l’immeuble.
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Côté technique, nous sommes sur une chaudière individuelle au gaz de ville avec eau chaude intégrée, les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et les volets sont des persiennes.

L’appartement a été rénové intégralement en 2016 (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, parquets, ameublement). Vous n’aurez aucuns travaux à prévoir dans l’appartement !
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Vous pourrez tout faire à pied (gare, boulangerie, pharmacie, presse, restaurants, écoles, lycée…). Pour les étudiants, nous sommes également à proximité des écoles supérieures de Bourg en Bresse.
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Le bien est soumis au statut de la copropriété : 6 lots d’habitation. Les charges de copropriété sont de 51€ par mois et comprennent l’entretien des parties communes, l’électricité des communs, l’eau froide, le syndic et les fonds de travaux appelés. Aucun travaux n’est à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580 € et 830 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laura GROUSSON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 834379968 – BOURG EN BRESSE.

Honoraires à la charge du vendeur.

A découvrir sans tarder !